Tre ting du må huske på:

Skal du selge boligen din selv, bør du gjøre disse tre grepene:

1. Du må skaffe deg hjelp til det formelle sluttoppgjøret. Det sikrer at du får pengene, og det sikrer også at kjøper får overført de nødvendige dokumenter, tinglysninger etc. Ta kontakt med advokat. Enkelte eiendomsmeglere tar også sluttoppdrag, men de vil selvsagt helst ta hele oppdraget.

2. Innhent alle de nødvendige tekniske tilstandsrapporter og bestill takstmann. Det er viktig om det i ettertid skulle bli en konflikt. Bruk standardkontrakt om at boligen selges som den er.

3. Gi nok informasjon. Selv om meglerloven ikke gjelder for privatpersoner er det fornuftig å følge den. Det betyr at du må ha følgende opplysninger tilgjengelig: Tilstandsrapport, eierforhold, tinglyste dokumenter, arealet, adgang til utleie, ligningsverdi, ferdigattest og eventuelle vedtatte planer for nærområdet.

Dette koster det å selge selv:

Hvis du velger å selge boligen din selv vil et salg koste deg et sted mellom 20.000 og 30.000 kroner. Dette er regnestykket:

Tilstandsrapport: Dette må du ha og koster fra 5.000 til 15.000 kroner. Men denne kostnaden ville du få selv om du bruker megler.

Annonsering: Nettannonsering koster ca. 5.000 kroner. Hvis du velger også å annonsere i papiraviser, vil det bli dyrere. Her kan du som privatperson ikke få like billige annonser som meglerne gjør, siden de har storforbrukerrabatter i aviser.

Sluttoppgjør: Dette koster fra 7.000 kroner og oppover. Advokater kan gjøre dette, men det finnes også enkelte meglere som tar oppgjørsoppdrag. Selger du en eiendom til 3 millioner kroner vil et tilsvarende salg koste deg rundt 100.000 kroner. Meglerhonorar ligger på ca. 2,5 prosent av salgssummen. I tillegg kommer utgiftene til annonsering og tilstandsrapport.

Sluttsum viktigst: Fordi hver bolig er unik finnes det ingen statistikker på om du får mer eller mindre for huset om du selger privat eller via megler.